Sommige woningen zijn vooral geschikt voor een groot gezin of juist een jongere. Wij labelen deze woningen voor deze doelgroepen, bijvoorbeeld een woning met meerdere slaapkamers voor een groot gezin. Zodat er een goede match ontstaat tussen de woning en huurder(s). Een tweede reden hiervoor is om de kansen op een woning voor bepaalde doelgroepen te vergroten omdat het anders heel lastig is voor deze doelgroepen om een (geschikte) woning te vinden en óók nog te kunnen betalen. Want wij willen de schaarse woonruimte zo eerlijk mogelijk verdelen. Hoe doen we dit? Na een uitvoerige analyse over de doelgroep en onze woningen, bepalen we welke woningen we specifiek willen labelen voor een doelgroep. Bij deze analyse kijken we naar slaagkans, huidige en toekomstige omvang van deze doelgroepen, verhuringen, vastgoed en overige trends.
Labelen doelgroepen grote gezinnen
Grote gezinnen hebben een woning nodig die groot genoeg is voor alle gezinsleden. Het gaat om woningen geschikt voor huishoudens die uit minimaal 5 personen bestaan. Dit betekent een tweeoudergezin met minimaal 3 kinderen of een eenoudergezin met minimaal 4 kinderen.
In ons werkgebied onderzochten wij hoe groot de vraag is van grote gezinnen naar een huurwoning. Hierbij keken wij niet alleen naar de huidige vraag, we keken ook naar de ontwikkeling van deze vraag -en de doorstroming van deze gezinnen- voor de komende tien jaar. Op basis van deze prognose verwachten we dat het aantal grote gezinnen in onze doelgroep tot 2030 licht afneemt. Tussen 2030 en 2040 lijkt deze lichte afname zich door te zetten.
Deze vraag en ontwikkeling vergeleken we met onze woningvoorraad. Uiteindelijk labelen we een deel van onze sociale huurwoningen voor grote gezinnen, dus grote gezinnen krijgen voorrang. En we labelen ook een deel van onze vrije sector woningen voor grote gezinnen.
Voor personen jonger dan 23 jaar ligt de huurtoeslaggrens op € 477,20 (prijspeil 2025). Boven deze huurprijs ontvangen zij geen huurtoeslag. Daarom is het aanbod van woningen onder deze huurgrens erg belangrijk voor 23-minners.
Lees hier meer over bij het onderwerp jongeren.