Circulariteit is een cruciaal concept in de transitie naar een duurzame samenleving. Het gaat om het sluiten van kringlopen, zodat materialen en grondstoffen steeds opnieuw worden gebruikt. Nederland wil in 2050 een circulaire economie zijn. In deze economie behoort afval tot het verleden, en worden grondstoffen steeds opnieuw gebruikt. In 2030 moet het grondstoffenverbruik al gehalveerd zijn.
Woningcorporaties spelen een belangrijke rol in deze transitie, gezien hun omvangrijke vastgoedportefeuille en maatschappelijke verantwoordelijkheid.
Havensteder heeft een stevige ambitie om de CO2 uitstoot te beperken.
- Dat doen we door woningen te isoleren en daarmee het verbruik op het verwarmen te verminderen.
- Dat doen we door woningen zo veel mogelijk aan te sluiten op andere warmtebronnen dan gas.
- En dat doen we door goed te kijken naar hoe we een zo’n circulair mogelijke (bouw)keten op gang kunnen brengen.
In 2030 moet het verbruik van grondstoffen al gehalveerd zijn. De bouwsector, die 50% van het grondstoffenverbruik voor haar rekening neemt, is één van de vijf sectoren met de hoogste prioriteit.
We verwachten een versnelling richting circulair werken en bouwen en we verwachten dat het tempo hoog zal zijn.
Noodzaak
De noodzaak om de transitie te maken van traditioneel bouwen naar circulair is hoog. Traditionele bouw mag straks niet meer en de circulaire normen, met name de nieuwbouwnorm MPG, worden in hoog tempo aangescherpt. Dat moet ook wel: de doorlooptijd is, in vergelijking met de energietransitie, korter. Daarnaast wordt traditioneel bouwen onbetaalbaar. Fossiele bouwmaterialen worden snel duurder. Deels omdat ze steeds schaarser worden, deels omdat ze gemaakt worden met andere fossiele materialen, zoals gas. Circulair bouwen is nu vaak nog duurder. De prijsontwikkeling is hier echter juist gunstig. Deels door innovatie, deels vanwege schaalvergroting. Daar hoeven we niet op te wachten – wij kunnen hierbij helpen.
Ambitie bepalen
Woningcorporaties kunnen de ontwikkeling versnellen. We hebben veel massa en net als bij de energietransitie kan dat als katalysator dienen. Het gebrek aan schaalgrootte weerhoudt de markt ervan om te investeren in succesvolle circulaire bouwprocessen en -technieken.
En toch vervult Havensteder geen koploperspositie binnen de corporatiesector als het aankomt op circulariteit. Niet omdat we het niet willen, maar omdat onze financiële middelen beperkt zijn en we scherpe keuzes moeten maken waar we ons geld aan uitgeven.
Concreet betekent dit dat we geen grote investeringen doen in geld en tijd, maar wel veilige circulaire alternatieven accepteren vóór we ertoe verplicht worden. Incidenteel oefenen we met een laagdrempelig nieuw concept als de kans zich voordoet, zoals bijvoorbeeld in de Molierebuurt in Rotterdam-Zuid.