Onderhoud aan de buitenkant van onze woongebouwen is een vast onderdeel van ons werk. Het is een essentieel onderdeel van ons geplande onderhoud. Een goed onderhouden gevel draagt bij aan de levensduur van de woning, het wooncomfort van onze huurders en het behoud van de waarde van ons vastgoed.
Wij richten het onderhoud in op een duurzame, efficiënte en doelgerichte manier. Daarbij staat resultaatgericht samenwerken (RGS) centraal samen met een aantal vaste partners.
Onderhoudscyclus en planning
Gevelonderhoud gaat over meer dan alleen het herstellen van wat zichtbaar kapot is. Het is een strategisch onderdeel van ons vastgoedbeheer. Door resultaatgericht samen te werken met onze partners, investeren wij niet alleen in de kwaliteit van onze woningen, maar ook in de tevredenheid van onze huurders en de duurzaamheid van onze woningen.
Onderhoud van gevels gaat onder andere over het herstellen en behouden van metsel- en voegwerk, reinigen, vervangen van gebreken en het controleren op beton- en houtrot.
Daarnaast kijken we naar kozijnen, dakranden, goten en andere bouwkundige elementen die onderdeel uitmaken van de buitenkant.
Wij voeren dit onderhoud in een geplande cyclus uit. De cyclus wordt bepaald aan de hand van de technische levensduur en conditiemetingen volgens NEN 2767.
Speerpunten in onze aanpak
- Klantgerichtheid. We betrekken huurders actief bij het onderhoudsproces. Dit betekent tijdige en duidelijke communicatie over de werkzaamheden en aandacht voor minimale overlast tijdens de uitvoering.
- Resultaatgericht samenwerken (RGS). Binnen RGS formuleren we vooraf prestatie-eisen zoals minimale levensduur, onderhoudsintervallen en kwaliteitsniveaus. Onze ketenpartners zijn vanaf de planvormingsfase betrokken, waardoor we sturen op langdurige prestaties in plaats van op losse activiteiten.
- Veiligheid en regelgeving. Alle werkzaamheden voldoen aan de geldende wet- en regelgeving. We borgen veiligheid van bewoners, medewerkers en omgeving in elke fase van het onderhoudsproces.
- Duurzaamheid en circulariteit. We streven naar onderhoudsoplossingen die de levensduur van materialen verlengen en waarbij hergebruik en recycling van materialen zoveel mogelijk wordt toegepast.