Zonnepanelen
We staan voor de uitdaging om verduurzaming te combineren met betaalbaarheid voor onze bewoners. Bij zonnepanelen maken we daarom bewuste keuzes die aansluiten bij de behoeften en mogelijkheden van onze huurders en de portemonnee van Havensteder.
Bestaande woningen
Voor bestaande woningen voeren we momenteel geen actief programma uit om alle woningen van zonnepanelen te voorzien. Deze keuze is financieel gestuurd: Havensteder kan de beschikbare euro maar 1x uitgeven. We maken daarin scherpe keuzes ook binnen de opties die er zijn om te verduurzamen. Isoleren is daarin de beste keuze, het verhoogd het comfort en levert een besparing op de energierekening.
We hebben onderzocht of er een business case te maken is waarin huurders in de servicekosten betalen voor het plaatsten van zonnepanelen en dit terugverdienen via de energierekening. Door veranderende regelgeving is hiermee geen rendabele business case meer te maken.
Dit komt door het afbouwen van de salderingsregeling en het vragen van terugleverkosten door energieleveranciers Onze bewoners – vaak met een kleinere portemonnee – zouden mogelijk meer moeten gaan betalen voor servicekosten dan ze besparen via de stroomopwekking. Met deze extra kosten willen wij onze bewoners niet opzadelen.
Via de spuk (subsidie voor armoedebestrijding) hebben we wel veel zonnepanelen kunnen plaatsen. Doordat de overheid deze zonnepanelen heeft betaald, vragen we geen servicekosten aan huurders. Alle stroom die zij opwekken levert de huurder een besparing op.
Nieuwbouwwoningen
Bij nieuwbouwprojecten plaatsen we wel zonnepanelen en deze zijn verwerkt in de huurprijs. Hier volgen we de eisen uit het Bouwbesluit, waarbij opwek van energie verplicht is.
Toekomstperspectief
We blijven de ontwikkelingen rond zonnepanelen nauwlettend volgen. Veranderende regelgeving en nieuwe financieringsmodellen kunnen in de toekomst mogelijk nieuwe kansen bieden die beter aansluiten bij de belangen van onze bewoners. Het wordt steeds belangrijker om de opgewekte stroom direct zelf te verbruiken en niet terug te leveren aan het net. Met name bij all electric woningen zullen zonnepanelen interessanter worden om toe te passen omdat je daar veel stroom verbruikt, op het moment dat de zon schijnt.
Ons doel blijft onveranderd: verduurzaming realiseren op een manier die onze bewoners ten goede komt, zonder hen financieel te belasten of op te zadelen met financiële risico’s.